Appartamento con 2 matrimoniali al 3° piano S/A

RIF.: GL0594

Modena, nei pressi del Parco della Resistenza e delle scuole medie Carducci, proponiamo appartamento al 3° ed ultimo piano di una palazzine del 1965 senza ascensore con riscaldamento centralizzato con termovalvole e cortile condominiale.

L’immobile è così composto:

Terzo Piano: Ingresso, zona giorno composta da soggiorno, tinello in modo da avere uno spazio adibito per pranzo/cena, entrambi i locali si affacciano sul balcone esposto ad Est e cucinotto, disimpegno notte composto da 2 camere da letto matrimoniali e un bagno con box doccia.

Sottotetto: Soffitta

Piano Terra: Garage singolo (apertura garage 2.00 m) e cantina

L’immobile ha finiture originali del 1965, porta di ingresso rinforzata, video citofono, infissi in legno con vetro singolo e tapparelle in legno, malmette come pavimentazione della casa eccetto per bagno e cucinotto nei quali troviamo la ceramica.

Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole, la classe energetica è una “G”, l’esposizione è Nord - Est - Ovest e le finiture e gli impianti della soluzione sono originali, pertanto si consiglia la ristrutturazione sia nella parte impiantistica, sia nelle finiture, almeno negli infissi, oltre al rifacimento del bagno.

Gli spazi sono ben distribuiti e comodi, la zona è residenziale e molto tranquilla, in uno dei quartieri più richiesti di Modena e le spese condominiali sono di circa 1.200€/anno comprensivo del riscaldamento della casa.

L’appartamento è disponibile da subito ed è anche un ottimo investimento andando ad utilizzare la sala come 3° camera e adibire l'immobile ad affitta camere, con cucina e bagno in comune.

Perché acquistare questo immobile?
Zona residenziale tranquilla
Spazi ben distribuiti
Piccolo contesto

Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Lux Immobiliare s.r.l.s. al numero 335 1748994, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 su appuntamento in ufficio
Sabato 9.30 - 12.30 su appuntamento in ufficio
Domenica chiuso