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179.000 €

Trilocale in classe A3 del 2012 con terrazzo e balcone

Appartamento in vendita • Rubiera (Fontana) - Via Madonna di Pompei
RIF.: RE049

SE VUOI AVERE LA VIDEO-VISITA DI QUESTO IMMOBILE CONTATTACI TRAMITE WHATSAPP AL NUMERO 335 1748994.

Rubiera, località Fontana, in contesto residenziale degli anni 2000, proponiamo appartamento in classe energetica A3, al 1° piano, con 2 camere da letto, balcone e terrazzo del 2012, con riscaldamento e raffreddamento a pavimento centralizzato con termo valvole.

L’immobile è composto:
Primo piano: Ingresso in soggiorno con cucina a vista ed accesso sull’ampio balcone della zona giorno a forma di mezza luna coperto, disimpegno notte, camera singola, camera matrimoniale con accesso all’ampio terrazzo che affaccia sul parco condominiale del complesso residenziale e bagno con box doccia e zona lavanderia.
Piano interrato: Garage doppio per la larghezza.

La soluzione presenta ottime finiture, infissi in legno con vetro doppio, zanzariere, inferiate per le porte finestre del balcone e del terrazzo, porta blindata, video citofono, riscaldamento e raffreddamento a pavimento con termo valvole, VMC (Ventilazione Meccanica Controllata).
L’affaccio è Nord-Est e Nord-Ovest.

La costruzione è del 2012, le macchine per il riscaldamento e il raffreddamento sono state sostituite nel 2020, le spese condominiali sono di circa 1.200€/anno come spese fisse condominiali, ai quali si aggiungono, in base ai consumi, il riscaldamento e l’utenza idrica calda e fredda essendo centralizzate.

La palazzina è ben curata, in mattoni faccia vista e non necessita di alcun lavoro di miglioria e le unità abitative sono 9.

Perché acquistare questo immobile?
Costrizione del 2012
Classe energetica A3
Ampi spazi esterni

Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Lux Immobiliare s.r.l.s. al numero 335 1748994, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 su appuntamento in ufficio
Sabato 9.30 - 12.30 su appuntamento in ufficio
Domenica chiuso
Caratteristiche principali
Codice
RE049
Città
Rubiera (Fontana)
Categoria
Appartamento
Prezzo
179.000 €
Spese condominiali
1.200 € / anno
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Mq
91
Box
1
Mq Box
25
Balconi
1
Mq Balcone
16,7
Terrazzi
1
mq Terrazzo
22,6
Piano
1
Classe energetica
A3
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Centro
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Est Nord Ovest
Lati Liberi
3
Giardino
No
Arredi
Possibilità
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
Centralizzato
Tipo Riscaldam.
Pompa di Calore
Tipo Impianto
Pavimento
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Centralizzata
Raffrescamento
Centralizzato
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Gres Porcellanato
Pavim. Notte
Gres Porcellanato
Pavim. Cucina
Gres Porcellanato
Pavim. Bagno
Gres Porcellanato
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accesso interno disabili
Pieno accesso

Accessori: Aria Condizionata, Armadio a Muro, Ascensore, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Fibra Ottica, Impianto Satellitare, Porta Blindata, Video Citofono, Zanzariere

Mappa
Via Madonna di Pompei , Rubiera (RE)
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