Trilocale ristrutturato in classe A/1

RIF.: RE041

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Reggio Emilia, nei pressi del campo da Baseball e del Parco di Marte II, proponiamo bellissimo e luminoso appartamento con 2 camere matrimoniali, al 2° piano, in palazzina ristrutturata mediante bonus facciata 110%, in classe A/1, di 5 piani composta da 15 appartamenti.

L’immobile è così composto:
Secondo piano: Ingresso in soggiorno ben divisi tra zona living e zona pranzo/cena, accesso sull’ampio terrazzo completamente coperto, cucina semi abitabile, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali e bagno.
Completa il tutto una cantina di proprietà e un posto auto coperto assegnato al piano interrato.

L’appartamento è stato tutto ristrutturato, sia in finiture che per quanto riguarda impianto elettrico e idraulico con lavori terminati a Marzo 2024.
Gli infissi sono in PVC con vetro doppio, tapparelle in PVC automatiche in tutte le finestre e porte finestre, porta blindata, citofono e ottime finiture.

Le spese condominiali sono 100 €/mese compresila di utenza dell’acqua, il riscaldamento è tramite teleriscaldamento con termo valvole e la palazzina è stata totalmente ristrutturata con cappotto esterno grazie al bonus facciata, questo ha portato la casa a una classe energetica A/1, con possibilità di diventare A/5 con il semplice montaggio di pannelli fotovoltaici sul tetto; inoltre grazie al bonus è stata sostituita l’ascensore e tutti gli infissi del condominio.

L’immobile è libero e la zona è fornita e comoda a tutti i servizi e al centro storico, facilmente raggiungibile anche con semplici bici.

Perché acquistare questo immobile?
- Totalmente ristrutturato
- Classe A/1
- Ampio terrazzo
- Cappotto esterno

Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. al numero 335 1748994, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 su appuntamento in ufficio
Sabato 9.30 - 12.30 su appuntamento in ufficio
Domenica chiuso