Negozio con possibilità di cambio destinazione uso

RIF.: MA009

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Glorie di Bagnacavallo, proponiamo al piano terra un negozio (C/1), dagli ampi spazi con 5 posti auto provati esclusivi, con 2 vetrine.
Il negozio è possibile trasformarlo in appartamento (A/2) con un costo di 800 € circa per la pratica in comune per il cambio di destinazione d’uso.

Il locale commerciale è così composto:
Ingresso in ampio salone, un locale tecnico, una stanza, un ufficio, un antibagno e relativo bagno (adibito anche a disabili).

Il locale porrebbe essere trasformato in un appartamento composto da:
Ingresso in soggiorno, cucina abitabile, camera singola, camera matrimoniale, anti bagno/lavanderia, bagno e garage con giardino privato cementato sulla zona di accesso.
Questa possibilità è una delle tante personalizzazioni che può avere il negozio essendo presenti all’interno solo 3 colonne portanti e il resto dei muri sono in cartongesso, pertanto facili da rimuovere e creare ulteriori spazi a piacere.

Gli infissi sono in alluminio con vetro doppio, zanzariere, le 2 vetrine si chiudono mediante saracinesca in metallo, è termo autonomo con caldaia mediante radiatori, è presente l’aria condizionata a pompa di calore e l’impianto di allarme.

La zona è tranquilla anche se affaccia su strada e poco distante troviamo tutti i servizi necessari dagli alimentari, ai tabacchi al bar piuttosto che ristoranti.

Perché acquistare questo immobile?
- Ampi spazi
- Possibile cambio d’uso
- 5 posti auto privati

Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Lux Immobiliare s.r.l.s. al numero 335 1748994, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 su appuntamento in ufficio
Sabato 9.30 - 12.30 su appuntamento in ufficio
Domenica chiuso