Appartamento su 2 livelli con giardino privato

RIF.: MA006

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Lugo, nei pressi del Pavaglione e del Teatro Rossini, proponiamo un bellissimo appartamento disposto su 2 livelli, con ottime finiture, ristrutturato tra il 2005 e il 2006 e impianto fotovoltaico e solare termico montato nel 2023, in contesto indipendente del 1800 il quale era un ex granaio.

La soluzione è così composta:
Piano Terra: Ingresso mediante giardino, il quale può essere delimitato e diventare esclusivo privato, soggiorno, cucina a vista, bagno (cieco).
Primo Piano: 1 camere matrimoniali e 1 bagno e un ampio soppalco da adibire come studio o altra camera
Adiacente a questa soluzione, attualmente divisa in un’altra unità immobiliare per necessità, ma in riferimento alle planimetrie catastali risulta una unica soluzione troviamo:
Piano terra: con il suo accesso privato, la zona giorno
Primo piano: un bagno e una camera / studio
Mansarda: una zona Jolly attualmente adibita a camera, ma che può essere sfruttata a piacere.

Attualmente le unità immobiliare sopra descritta è divisa in 2 abitazioni distinte, ma con l’abbattimento di un semplice cartongesso torna ad essere un unico ampio appartamento.
Le 2 unità hanno gli impianti divisi e autonomi.

La soluzione presenta porta blindata, infissi in legno con vetro doppio termico, zanzariere, gres porcellanato a pavimento, termo autonomo con caldaia a condensazione sostituita nel 2021, gli impianto sono stati tutti certificati ed è presente, come detto anticipatamente l’impianto fotovoltaico e il solare termico con impianto da 6 kW all’interno dell’immobile; non sono presenti batteria di accumulo.

La soluzione è sotto la protezione delle belle arti, pertanto non è possibile apportare modifiche sia nel colore della facciata, piuttosto nella sostituzione di infissi o altre modifiche esterne.

La zona è esclusiva, l’affaccio dalla camera sul Pavaglione è impagabile, come bellissimo è il muro di cinta che circonda la casa, facendo respirare storicità dell’immobile.

Non sono presenti spese condominiali e la soluzione è vicina a ogni tipo di servizio di qualsiasi genere.

Da sottolineare l’intervento fatto ne 2011 che consiste nel creare un muro traspirante il quale raccoglie l’acqua interna all’immobile e la fa fuoriuscire all’esterno evitando pertanto l’umidità di ogni genere in casa.

Perchè acquistare questo immobile?
Ristrutturato
Giardino
Zona esclusiva

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Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 su appuntamento in ufficio
Sabato 9.30 - 12.30 su appuntamento in ufficio
Domenica chiuso