Duplex in classe A4 con ampio terrazzo al 3° piano

RIF.: GLN011-8

RESIDENZIALE FUTURA

Fiorano Modenese, zona Piscina di Spezzano, in quartiere residenziale di recente costruzione, comodo ai servizi in contesto residenziale tranquillo, proponiamo appartamenti di diverse tipologie e metrature in nuova costruzione classe energetica A4.

Il Duplex disposto tra 2° e 3° piano esposto a Est - Nord - Ovest è così composto:
Secondo Piano: Ingresso in soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio/lavanderia e bagno.
Ampio terrazzo dal quale si accede dal soggiorno e balcone per la camera singola e balcone ampio per la camera matrimoniale
Terzo Piano: 3 locali suddivisi tra zona living, possibile camera matrimoniale, con possibilità di creare 2 camere matrimoniali e un bagno.
Terrazzo esposto a Nord - Est con possibilità di appoggiare una Jacuzzi creando uno spazio esclusivo, riservato e di piacere per staccare dalle stanchezze quotidiane.
A ovest, sul retro del terrazzo, in zona non accessibile troviamo i pannelli solari che serviranno per alimentare il condominio.
Piano interrato: garage di proprietà abbinato numero 1

Tutti i locali dell’appartamento ai relativi balconi e terrazzi, gli spazi sono ampi e ben distribuiti. La possibilità di avere la zona giorno open space o la cucina abitabile divisa dal soggiorno, in questa fase è a discrezione del cliente.

Sono presenti i pannelli solari all’ultimo piano che garantiscono a ogni appartamento 3 kW di elettricità con predisposizione per l’installazione delle batterie d’accumulo.
Non è presente il gas, tutto viene alimentato sia per il raffreddamento, è presente la predisposizione per l’aria condizionata, sia per il riscaldamento a pavimento, con l’energia elettrica, sarà presente la VMC (ventilazione meccanica controllata). Gli infissi saranno in PVC con vetro triplo, la porta è blindata, le tapparelle elettriche e sarà presente il video citofono.
L’isolamento termico sarà realizzato in una nuova tecnologia chiamata Ytong/Gasbeton, questa consiste nell’utilizzare blocchi di cemento areato che sostituiranno i classici mattoni, ed andranno a sostituire il tipico cappotto esterno realizzato in polistirolo e/o lana di roccia. Internamente verrà fatta una controparte per passaggio di impianti per poter utilizzare le pareti della soluzione al 100%.

A rendere questo contesto esclusivo e unico nel suo genere, saranno le parti verde come le piante, inserite direttamente nella struttura esterna del condominio, che ricorderanno il bosco verticale di Milano.

Ampia scelta di capitolato con materiali di Cotto d’Este di altissima qualità.
Le finiture sono ben curate e la zona è esclusiva, tranquilla e ben fornita.

Perché acquistare questo immobile?
Nuova costruzione
Classe A4
Zona residenziale tranquilla

Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Lux Immobiliare s.r.l.s. al numero 335 1748994, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 su appuntamento in ufficio
Sabato 9.30 - 12.30 su appuntamento in ufficio
Domenica chiuso