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250.000 €

Vendita di 3 uffici al 2° piano a Modena

Ufficio in vendita • Modena (Sacca) - Via Canaletto sud, 164
RIF.: GLC020

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Modena, zona Sacca, proponiamo 3 uffici al 2 piano con affaccio sul centro di Modena, ben divisi e termo autonomi, uno dei quali locato (attività al suo interno Escape Room).

Gli uffici hanno diverse conformazioni:

Il primo, è composto in un ingresso in ampio salone, con isole di lavoro ben divise le une con le altre, una zona relax dove poter usufruire di bevande e cibo, un disimpegno che porta a quello che è il retro dell’ufficio adibito a vano tecnico, un anti bagno e un bagno e un balcone, sul quale attualmente c’è il motore dell’aria condizionata e pertanto resto inutilizzabile.

Il secondo ufficio, di fianco al primo, troviamo appena entrati un ampio salone adibito a sala riunioni con ampio tavolo centrale, su tutto il fianco destro esposto a over troviamo 3 uffici con divisorie in vetro e un ulteriore ufficio sul retro della sala riunioni senza affaccio esterno, completa un disimpegno e un bagno.

Il terzo ufficio è locato e attualmente al suo interno viene esercitata l’attività di Escape Room, pertanto la divisione degli spazi e conforme e di necessità della società che lo utilizza, presente anche in esso un anti bagno e un bagno come da legge.

Gli uffici sono tutti termo autonomi, con riscaldamento e raffreddamento con termoventil, infissi in alluminio doppio vetro, l’affaccio è aperto e la luminosità è molto ben presente grazie anche all’esposizione a Est - Sud - Ovest dei vari uffici.

TUTTI GLI UFFICI SONO CABLATI E PERFETTAMENTI FUNZIONANTI E GIA’ OPERATIVI.

Ci troviamo in Via Canaletto Sud, zona in ampia fase di riqualificazione, comoda al centro e all’ingresso della tangenziale oltre che alla stazione ferroviaria di Modena.


Perché acquistare questo immobile?
Ampi spazi
Ottimo investimento
Locali interni già divisi

Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Lux Immobiliare s.r.l.s. al numero 335 1748994, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 su appuntamento in ufficio
Sabato 9.30 - 12.30 su appuntamento in ufficio
Domenica chiuso
Caratteristiche principali
Codice
GLC020
Città
Modena (Sacca)
Categoria
Ufficio
Prezzo
250.000 €
Locali
10
Bagni
3
Mq
271
Posti auto
1
Balconi
1
Mq Balcone
2
Piano
3
Classe energetica
G
Stato Immobile
Abitabile
Grado
Medio
Posizione
Centro
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Est Sud Ovest
Lati Liberi
3
Giardino
No
Arredi
Possibilità
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Aria
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Split
Infissi
Alluminio Doppio Vetro
Serramenti
Buono
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accesso interno disabili
Pieno accesso

Accessori: Aria Condizionata, Ascensore, Doppi Vetri, Fibra Ottica, Passaggio Automobilistico, Rete Dati

Mappa
Via Canaletto sud 164, Modena (MO)
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