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890.000 €

Capannone / Magazzino a uso industriale locato

Capannone in vendita • - Via Vignolese, 1
RIF.: GLC018
Spilamberto, con accesso da Via Vignolese e accesso da Via Coccola, proponiamo ampio capannone di 3.445 mq, locato con prima scadenza Maggio 2026, in vendita a 890.000 € trattabili.

Il capannone ha come destinazione d’uso magazzino, attualmente locato ad una azienda agricola che si occupa di stoccaggio frutta e verdura.
La composizione è di 2 asticelle che danno accesso a 25 celle divise in 2 blocchi di diverse dimensioni tra i 53 mq per le più piccole e i 208 mq per la più grande, di cui 13 ad atmosfera controllata e 5 ad apertura automatica e collegamento con radio frequenza per apertura tramite telecomando.
Inoltre è presente un reparto tecnico, un ufficio, anti bagno, bagno e sala macchine, completa appartamento che inizialmente era adibito a casa del custode di 72 mq, mentre nello stato attuale è utilizzata a deposito.

Gli accessi, 3, uno da Via Vignolese e due da Via Coccola sono molto ampi garantendo l’accesso anche a camion con rimorchio con presenza di pesa funzionante sul lato sud del complesso.

La zona al momento è soggetta a riqualificazione industriale e civile e quello che era solo un capannone industriale, potrà essere trasformato anche a capannone per altri utilizzi come locali ricreativi, di sport, piuttosto che vendita al dettaglio, adatto a locale per ampio centro commerciale

L’attività attuale è di stoccaggio di generi alimentari mediante impianto di ammoniaca, ma al termine del contratto di locazione può essere, grazie agli ampi spazi sia interni che esterni, è possibile utilizzarlo e ristudiare gli spazi interni a necessità del futuro acquirente.

La soluzione necessita di una ristrutturazione ordinaria, ma il tutto è perfettamente funzionante e a regola secondo le normative vigenti.

Perché acquistare questo immobile?
- Ampi spazi
- Doppio accesso
- Zona di forte passaggio

Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. al numero 375 5296596, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30
Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento
Domenica chiuso
Caratteristiche principali
Codice
GLC018
Categoria
Capannone
Prezzo
890.000 €
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Mq
3445
Piano
Terra
Classe energetica
Non classificabile
Stato Immobile
Discrete Condizioni
Grado
Economico
Posizione
Centro
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Tele Riscaldamento
Tipo Impianto
Aria
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Non Necessario
Infissi
Legno
Serramenti
Da Sostituire
Persiana
Tapparella PVC
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Pavimento
Cemento
Destinazione
Industriale
Accesso Disabili
Nessuna Barriera

Accessori: Portineria/Custode

Mappa
Via Vignolese 1,
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