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530.000 €

Villa indipendente a Vignola dagli ampi spazi

Villa in vendita • Vignola - Via Prampolini, 111
RIF.: GL0540

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Vignola, zona oratorio, proponiamo in esclusiva, villa indipendente libera su 4 lati del 1969, con tetto rifatto nel 2005, caldaia e boiler nuovi sostituiti nel 2014, giardino privato esclusivo su 4 lati, portico e ampi spazi interni.

La villa è così composta:
Esterno: Giardino privato esclusivo, ben diviso tra verde e palladiana, portico ben sfruttabile, accesso pedonale e 2 accessi carrabili.

Piano terra: 2 garage uno singolo e l’altro doppio, locale tecnico dove è presente la caldaia e il boiler, entrambi sostituiti nel 2014, ampia cantina. Tutti i locali sono finestrati e affacciano sul giardino della casa garantendo luce al loro interno. L’altezza del piano terra, adibito per gli accessori è di 2.40 m,

Primo piano: Ingresso ampio con accesso al grande soggiorno di 52 mq con camino, cucina abitabile anch’essa con camino, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali (rispettivamente 16 e 17 mq), 2 bagni di cui uno con vasca e uno con doccia. Balcone che percorre 3 lati su 4 della soluzione con accesso dal soggiorno, dalla cucina e dalla porta di ingresso principale.

Il primo piano è raggiungibile sia grazie ad una scala esterna, accesso principale della soluzione, sia da una scala lineare interna, che collega il piano terra con il piano principale.

La soluzione ha finiture originali del 1969 interne oltre che gli impianti che non sono mai stati sostituiti, mentre esternamente il tetto è stato ristrutturato nel 2005 e la caldaia e il boiler nel 2014, gli infissi sono in legno con vetro doppio e le tapparelle sono in PVC, pertanto non necessitano di sostituzione, la porta è rinforzata, gli spazi sono ampi e ottimamente distribuiti con possibilità di ristudiarli internamente a gusto ed esigenza del prossimo proprietario.

È termo autonomo mediante radiatori, è presente l’aria condizionata, la classe energetica è la G e siamo già in possesso di tutti i documenti necessari per il rogito riguardante la conformità edilizia.

La zona è esclusiva e residenziale, comoda a tutti i servizi e una delle zone più richieste e ben vissute del paese.

Perché acquistare questo immobile?
Indipendente
Zona esclusiva e residenziale
Ampi spazi interni

Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Lux Immobiliare s.r.l.s. al numero 335 1748994, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 su appuntamento in ufficio
Sabato 9.30 - 12.30 su appuntamento in ufficio
Domenica chiuso
Caratteristiche principali
Codice
GL0540
Città
Vignola
Categoria
Villa
Prezzo
530.000 €
Locali
4
Camere
2
Bagni
2
Mq
290
Box
2
Mq Box
45
Posti auto
2
Mq Giardino
400
Balconi
1
Mq Balcone
30
Piano
1
Classe energetica
G
Stato Immobile
Come da Origini
Grado
Signorile
Posizione
Centro
Panorama
Vista Giardino
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Split
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Buono
Persiana
Tapparella PVC
Pavim. Giorno
Marmo
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Marmo
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accesso interno disabili
Parziale

Accessori: Aria Condizionata, Camino, Doppi Vetri, Fibra Ottica, Impianto Satellitare, Lavanderia, Veranda

Mappa
Via Prampolini 111, Vignola (MO)
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