Laboratorio (C/3) no residenza ottimo investimento
1 locale in vendita • Modena - Via Dè Bonomini
RIF.: GL0467
Modena, dietro al ristorante Filatoio, proponiamo un locale laboratorio (C/3) adibito ad appartamento con ingresso indipendente ristrutturato senza spese condominiali.
Il locale si presenta in questo modo:
Ingresso in zona giorno, con angolo cottura e bagno con box doccia a muro finestrato e piccolo ripostiglio; al piano superiore, soppalcato, troviamo la camera da letto che affaccia sulla zona giorno, creando un vero e proprio loft.
L’ingresso è mediante ingresso indipendente, gli infissi sono in alluminio vetro doppio, scuri in alluminio, collegamento per piano cottura a induzione, boiler elettrico per riscaldamento acqua, aria condizionata a pompa di calore e stufa e pellet, questi ultimi punti sono importanti e fondamentali per il riscaldamento e la cottura dei cibi, non essendoci il collegamento a linea del gas.
Il pavimento è in gres porcellanato, gli spazi sono piccoli, ma ben studiati e suddivisi 35 mq.
Inoltre è stata ristrutturata anche la facciata esterna rifacendo l’intonaco e piastrellando in prossimità del marciapiede evitando problemi di risalita di umidità.
Catastalmente si presenta come C/3 (lavoratorio) quindi questo immobile è adatto per investimento o 2° proprietà, in quanto non è possibile prendere la residenza, e non è possibile apportare cambio di destinazione d'uso, la classe energetica è all’interno dei nuovi parametri europei essendo in classe D, è libero, le spese condominiali sono assenti e fronte all’immobile è presente un ampio piazzale privato adibito a posti auto.
Perché acquistare questo immobile?
- Ottimo investimento
- Assenza spese condominiali
- Spazi interni ben distribuiti
- Classe energetica D
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Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. al numero 375 5296596, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 su appuntamento in studio
Sabato 9.30 - 12.30 su appuntamento in studio
Domenica chiuso
Caratteristiche principali
Stato Immobile
Ristrutturato
Tipo Cucina
Angolo Cottura
Tipo Riscaldam.
Pompa di Calore
Infissi
Metallo Doppio Vetro
Persiana
Oscurante Metallo
Pavim. Giorno
Gres Porcellanato
Pavim. Notte
Gres Porcellanato
Pavim. Cucina
Gres Porcellanato
Pavim. Bagno
Gres Porcellanato
Pavimento
Gres Porcellanato
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accessori: Aria Condizionata, Armadio a Muro, Doppi Vetri, Fibra Ottica, Impianto Satellitare, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata
Mappa
Via Dè Bonomini , Modena (MO)