Bifocale ristrutturato in centro a Vignola

RIF.: GL0435
Vignola, centro storico, proponiamo appartamento al 2° piano senza balconi e senza ascensore, con soffitta al piano terzo in palazzina con poche unità abitative e basse spese condominiali.

L’immobile è così composto:
Ingresso, bagno, locale tecnico / lavanderia, soggiorno con cucina a vista, zona studio che può essere adibito a piccola sala che si affaccia sulla cucina e completa una camera matrimoniale per un totale di 50 mq.
Al 3° piano troviamo una soffitta ampia di 8 mq circa.

La soluzione è stata completamente ristrutturata sia per quanto riguarda le finiture, pertanto abbiamo infissi in PVC con triplo vetro ed apertura a vasistas, rifacimento impianto elettrico e idraulico, sanitari nuovi, ed è stata chiusa, ma con possibilità di riapertura, la linea del gas, rendendo la soluzione elettrica con riscaldamento mediante stufa a pellet in soggiorno con
bocchette di uscita nella zona notte, garantendo il riscaldamento in tutta la casa; inoltre la canna fumaria è nuova on relativi materiali isolanti ed il pavimento è flottante appoggiato a quello esistente.

L’esposizione è Sud - Est, le spese condominiali sono di circa 80 € all’anno e l’immobile E' ROGITABILE DA GENNAIO 2026.

Perché acquistare questo immobile?
- Ristrutturato
- Comodo ai servizi
- Basse spese codominiali

SE VUOI AVERE LA VIDEO-VISITA DI QUESTO IMMOBILE CONTATTACI TRAMITE WHATSAPP AL NUMERO 371 1173447 o 335 1748994.

Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. al numero 375 5296596, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30
Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento
Domenica chiuso