Quadrilocale al 1° piano senza ascensore

RIF.: GL0353
Modena, attualmente locato con contratto transitorio con scadenza e quindi disponibile per viverci dal 1 Aprile 2025, nei pressi del Cinema Principe e del Museo Enzo Ferrari, proponiamo in una storica palazzina dei primi del 900 di 5 unità abitative, un ampio appartamento al 1° piano senza ascensore ristrutturato negli anni 90, con tetto rifatto nel 2018.

La soluzione è composta da:
1° piano: Ingresso, Soggiorno, Cucina semi abitabile, 3 Camere da letto matrimoniali si cui una con piccolo balcone, Bagno con vasca.
Piano terra: Garage, ma catastalmente è un laboratorio (C/3).

L’assoluzione presenta ampi locali, ben divisi e con possibilità di personalizzare l’immobile in base alle necessità personali, mentre il garage, che è accatastato come laboratorio, pertanto c’è la possibilità di usufruirlo come piccola attività commerciale.

L’appartamento è stato ristrutturato completamente negli anni 90, sia nelle finiture che negli impianti, mantenendo quella “rusticità” che rende la soluzione unica nel suo genere grazie anche alle travi a vista e il parquet originale.
Gli infissi sono divisi tra legno con vetro doppio e PVC sempre con vetro doppio, stessa cosa per gli scuri, alcuni sono stati sostituiti e sono in PVC, altri originali in legno, il riscaldamento autonomo con radiatori a metano ed è libera su 3 lati con esposizione Sud - Ovest - Est.

Siamo all’interno di una strada chiusa e nei pressi del centro storico di Modena, ma con possibilità di raggiungere facilmente anche la tangenziale e tutti i servizi.

Perché acquistare questo immobile?
- Ampi locali
- Strada chiusa e residenziale
- Pressi del centro
- Assenza spese condominiali

Per visionare l’immobile, o richiedere la video visita di questo immobile, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. ai seguenti numeri: 059 7875784 o 375 5296596, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA SAN VINCENZO 18, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30
Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento
Domenica Solo su appuntamento.