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305.000 €

Appartamento indipendente in borgo del 1500

Appartamento in vendita • Maranello (Pozza) - Via Vandelli
RIF.: GL0352
Maranello, località Pozza, proponiamo appartamento su 3 livelli con ingresso e giardino privato, in antico borgo del 1500.
L’appartamento è stato ricavato grazie ad una importante ristrutturazione del casolare presente dal 1500, il quale è composto da un ingresso indipendente con giardino privato, dove abbiamo la zona più sfruttabile esposta a Ovest, mentre a Sud e a Nord troviamo 2 “lingue” di giardino, che rendono la soluzione completamente privata.
Internamente si presenta:
Piano Terra: Bilocale, composto da ingresso in cucina, sala, bagno, camera matrimoniale
Primo Piano: Catastalmente è la zona notte della soluzione, ma attualmente si presenta come la zona giorno del secondo appartamento ricavato, quindi abbiamo ingresso in sala, cucina abitabile, bagno
Secondo Piano: Catastalmente soffitte, si presenta alla vista come 2 camere da letto; il piano è collegato a quello sottostante grazie a una scala a chiocciola.
L’ARE è in fase di certificazione e il geometra incaricato, sta procedendo per poter aggiornare le planimetrie in modo da non avere discrepanze tra, ciò che si vede e ciò che è “disegnato”.
Completa la soluzione un 2° giardino di 500 mq circa dove sono presenti anche i posti auto privati della soluzione in vendita.
Le finiture sono curare, gli infissi sono tutti in legno con vetro doppio, zanzariere e inferiate, il pavimento è un grès porcellanato effetto cotto e le travi a vista rendono la soluzione molto calda e accogliente.
E’ stata completamente ristrutturata 15 anni fa, sia nella struttura che nella parte impiantistica oltre che nelle finiture, pertanto l’immobile è pronto ad essere abitato.
Si trova all’interno di uno dei borghi più antichi della zona, risalente al 1500, pertanto è soggetto a vincoli paesaggistici e non può essere cambiata la struttura estetica della soluzione.
I lati liberi sono 3 (Nord-Sud-Ovest) mentre a Est confina con un’altra soluzione.

Perché acquistare questo immobile?
- Ristrutturato di recente
- Antico borgo del 1500
- Doppio giardino
- Ingresso privato.

Per visionare l’immobile, o richiedere la video visita di questo immobile, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. ai seguenti numeri: 059 7875784 o 375 5296596, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA SAN VINCENZO 18, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30
Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento
Domenica Solo su appuntamento.
Caratteristiche principali
Codice
GL0352
Città
Maranello (Pozza)
Categoria
Appartamento
Prezzo
305.000 €
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Mq
183
Posti auto
3
Mq Giardino
600
Classe energetica
G
Stato Immobile
Buono
Grado
Medio
Posizione
Periferia
Panorama
Vista Giardino
Orientamento
Nord Ovest Sud
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Gres Porcellanato
Pavim. Notte
Gres Porcellanato
Pavim. Cucina
Gres Porcellanato
Pavim. Bagno
Gres Porcellanato
Accesso Disabili
Nessuna Barriera

Accessori: Doppi Vetri, Impianto Satellitare, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Zanzariere

Mappa
Via Vandelli , Maranello (MO)
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