Villa singola con possibilità di bifamiliare

RIF.: GL0240
Soliera, nei pressi del ristorante Ardesia, proponiamo una soluzione indipendente libera su 4 lati con giardino privato.
La villa si sviluppa su un lotto di 1400 mq di cui circa 1000 mq di giardino privato ed esclusivo che circonda la soluzione.
L’immobile ha 2 ingressi indipendenti per accedere all’interno dello stabile, uno nel corpo principale e l’altro in quello che potrebbe essere un bilocale o dependance.
Il corpo principale è composto da:
P.T.: zona giorno con camino funzionante e formata a “ferro di cavallo” che lascia 2 zone, pur mantenendo un open space, divise per zona living e zona cucina.
P.1: la prima delle 2 zone notti con 2 camere matrimoniali, una di esse con balcone e un bagno.
P.2: la seconda zona notte con 2 camere matrimoniali e un bagno.
I piani sono collegati tra loro grazie a una scala in marmo africano con poggia mano in legno molto importante e di design.
Il 2° ingresso si ha accesso a un piccolo corridoio dove è presente un bagno completo, una lavanderia (nella quale è possibile creare una camera singola) e un soggiorno con cucina a vista.
Il tutto viene completato da un ampio garage con cantine annesse e locale tecnico con caldaia esterne alla soluzione.
La villa è completa di infissi con vetro doppio in legno, oscurante in legno, zanzariere in tutte le finestre, inferiate al piano terra e al primo piano.
L’accesso è mediante cancello automatico sia per il carrabile che per il pedonale, nella parte anteriore e sul lato est è piastrellato garantendo comodo accesso alle auto, mentre a sud ovest il giardino è formato da erba in modo da sfruttare a pieno il suo potenziale.
La soluzione è abitabile e necessita solo di alcuni interventi di modernizzazione, ma non di ristrutturazione, è presente l’aria condizionata e gli spazi sono ampi e molto ben distribuiti.

Perché acquistare questo immobile?
- Ampio giardino privato esclusivo
- Ampi spazi interni
- Libera su 4 lati

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Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA SAN VINCENZO 18, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30
Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento
Domenica Solo su appuntamento.