Attico su due livelli con terrazzo e balcone

RIF.: GL0156
Vignola, zona Brodano, in quartiere residenziale di recente costruzione, disponiamo di attico su due livelli, in una palazzina del 2008 su tre piani totali, composta da 12 unità abitative.
Attualmente locato con contratto in scadenza 31 Agosto 2027, pertanto libero dal 1 Settembre 2027

L’immobile è così composto:
Ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e penisola, nella zona giorno sono presenti due lucernari e un’ampia porta finestra dalla quale si accede allo spazioso terrazzo di circa 12 mq, con possibilità di renderlo chiuso totalmente, da cui è possibile ammirare il tramonto, trovandosi a sud / ovest, è presente anche un vano tecnico con all’interno la caldaia.
Tramite il disimpegno, arriviamo alla zona notte, in cui troviamo una camera matrimoniale, un’altra camera da circa 14 mq con doppia porta finestra dalla quale si accede all’altro balcone della soluzione, ed un bagno con box doccia.
Nella zona giorno, in prossimità dell’ingresso, troviamo una scala a chiocciola che ci permette di arrivare al soppalco, illuminato da altri due lucernari, formato da un ambiente unico, in cui è stato ricavato una zona ripostiglio ed anche un bagno completo anch’esso con box doccia e attacchi per lavatrice e asciugatrice.

Nel 2021 sono stati sostituiti gli infissi e la pavimentazione.
L’immobile è dotato di infissi il legno doppio vetro, 4 split dell’aria condizionata con pompa di calore e impianto personale fotovoltaico con accumulo.
Al piano interrato è presente l’autorimessa di 30 mq.
La palazzina è in mattoni faccia vista, ne consegue la bassa richiesta di manutenzione, è dotata di ascensore panoramico, le spese condominiali sono circa 1200€ / anno.

Perché acquistare questo immobile?
- Finiture di pregio
- Terrazzo
- Zona residenziale tranquilla comoda a tutti i sevizi

Per visionare l’immobile, o richiedere linformazioni, contattare Lux Immobiliare S.r.l.s. al seguente numero: 335 174 8994, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 in ufficio su appuntamento
Sabato 9.30 - 12.30 in ufficio su appuntamento
Domenica Chiuso